Como pagar a hipoteca cedo?

Com toda a crise e as situações financeira precárias, o mercado financeiro de imóveis sofreu quedas. Preços de venda despencaram até 50% desde 2006, com taxas de juros em níveis historicamente baixos. O bom disso é que, hoje, pessoas podem comprar uma casa sem assumir uma grande dívida, como hipoteca, por exemplo.

Especialistas concordam que vale a pena reduzir a dívida em todas as áreas ou, melhor ainda, elimina-las por completo. Então, caso você seja financeiramente seguro, pagar a hipoteca mais cedo faz sentido. Mesmo que os pagamentos de juros sejam dedutíveis do imposto de renda.

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Atender a esse critério e eliminar sua dívida por completo pode até ser irrealista. Mas reduzi-la não é. Entenda como fazer isso.

Refinanciar taxa de juros menor 

Esta é uma dica comum aqui no blog. E apesar da existência de taxas baixas, muitos ainda não refinanciaram. O que é uma vergonha. Até porque há taxas que, ao serem refinadas, podem reduzir a média até 1,5%.

Dependendo do valor da sua hipoteca e da taxa de juros, converse com um profissional para procurar uma menor. Em seguida, compare isso com as taxas de bancos nos quais você já possui conta. Ou procure pela opção de trabalhar com um corretor hipotecário independente.

Ao fazer isso, esteja preparado para oferecer explicações sobre qualquer irregularidade recente relacionada a sua renda. Ou solicitações de crédito e problemas de emprego.

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Refinanciar para encurtar o prazo do empréstimo

Está se tornando comum para proprietários de imóveis residenciais refinarem a hipoteca de taxa fixa de 30 anos, para 20 ou menos. Taxas baixas permitem que isso seja possível, isso se você manter o seu pagamento mensal relativamente próximo do valor atual.

Faça pagamento único da hipoteca

Realizar o pagamento único de uma hipoteca reduz a taxa de juros. Além de reduzir o prazo de pagamento final.

Porém, fique atento sobre sua hipoteca. É possível que haja uma penalidade de pré-pagamento. Caso houver, é possível que taxa de pagamento seja 1% do valor do empréstimo.

Mude para pagamentos quinzenais

Ao fazer metade do seu pagamento mensal a cada duas semana, você cortará quase seis anos de hipoteca de 30 anos. Além do fato de que você vai economizar muito durante a duração do empréstimo.

Para isso, entre em contato para alterar o seu cronograma de pagamento. É possível que você precise pagar uma taxa ao fazer isso, então fique preparado.

E lembre-se de que você realizará três pagamentos por mês, duas vezes ao ano. Portanto, verifique se terá fundos o suficiente em sua conta bancária.

Junte dinheiro 

Economizar, nem que seja só um pouco, faz toda a diferença no final. E cada pouquinho que você paga é menos juros que você precisará pagar. Esta é uma boa opção para quem tem pouco dinheiro adicional, especialmente se você já refinanciou ou se não se qualifica para refinanciamento.

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