Investimento de imóvel na planta: o que você precisa saber

No mercado de imóveis, diversas construtoras vendem alguns diretamente da planta. E por mais que surja a duvida sobre a rentabilidade de investir, saiba que sim, investir em imóvel na planta é lucrativo. Porém, há muitas ressalvas sobre esse tipo de investimento e vamos explicar.

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Sobre tanto o investimento quanto a compra, muitas pessoas consideram que é uma das melhores alternativas atualmente. Como há ressalvas, não é possível generalizar. Porém, investir em um imóvel na planta pode trazer diversos benefícios, do ponto de vista financeiro.

Como cada pessoa possui um tipo único de perfil de investidor é preciso estar atento com suas necessidades antes de tomar uma decisão. Por isso, vamos esclarecer as vantagens e desvantagens de investir/comprar imóvel na planta.

Por que investir em imóvel na planta é vantajoso?

A principal questão está na valorização. Nesse caso, um imóvel na planta tende a valorizar mais do que um imóvel já pronto. Isso porque, para comprar um imóvel na planta é preciso esperar cerca de três anos até que ele seja construído.

E dentro de três anos, a valorização de um imóvel tende a ser muito grande. Até porque este caso envolve livre negociação do mercado, com valores bem maiores

Portanto, você estará fazendo uma aposta. E vai torcer para a construtora ter condições de entregar o imóvel dentro dos critérios do contrato. O valor pago, evidentemente, vai ser mais compatível, já que ele é calculado em critérios mais objetivos ao invés de uma especulação.

Existe a questão também de ser uma compra dentro de um orçamento aceitável. Casas e apartamentos construídos em condomínios ou empreendimentos são feitos já dentro desse conceito de “clube”. Ou seja, com diversas opções anexadas, como piscina, quadra, churrasqueira, academia, entre outros.

Nesse caso, a compra vai além de um simples imóvel residencial.

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Desvantagens

Como nem sempre existe só um lado, investir em imóvel na planta também pode ser uma dor de cabeça. Afinal, o próprio tempo, que traz a grande vantagem da valorização, é um fator ruim para quem procura retorno rápido.

Afinal, será preciso esperar três anos para receber o imóvel e para ter em mãos o retorno do investimento.

Dentro desse tempo há também a questão do risco. Afinal, é uma aposta de que o imóvel realmente será feito e dentro daquilo que foi prometido. Sempre há relatos de problemas com a entrega do imóvel, por isso é bom estar atento e preparado ao investir em imóvel na planta.

FONTES

Fonte1

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